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日期:2009-03-04   文章来源:本站原创   阅读:923次  字体:【

 

                   我市房地产审批时限15天

        记者从2月27日召开的市有关会议上了解到,市政府《关于推进房地产开发行政审批和收费制度改革的实施意见》已出台,从3月1日起执行。按照《实施意见》,今后房地产开发项目审批办理时间将缩短为15天,比省政府的要求还少3天。

    ■审批项目保留28项

    对有法律法规依据、属房地产开发必备环节的审批,为规范市场秩序予以保留;对无法律法规依据,属自行设立的审批项目予以取消;对有法律法规依据但限制和阻碍房地产发展的项目停止执行;能够通过备案解决的事项和通过监督执行解决的事项,不再列入审批事项。目前保留的28项中,必须办理的行政审批项目9项,特殊事项需要个别审批的项目10项,备案的项目9项。

    ■审批用章保留26枚

    对未列入保留审批事项目录的相应取消审批用章;同一部门对同一审批项目的多个审批条件进行审查时,不在单项审查文件上盖章,实行一个公章对外;联合审图和联合验收环节,只加盖两枚联合用章,相关部门不再单独加盖公章。对省直部门下放到市级的行政审批用章和中介机构与关联企业的用章也依据上述原则进行削减规范。

    在保留的26枚审批用章中,必经行政审批用章9枚,特殊事项需要个别加盖的行政审批用章10枚,属于为必经行政审批事项提供材料的中介用章7枚。

    ■收费项目保留21项

    在保留的21项收费项目中,涉及行政事业性收费16项,保留7项(收费由省下放市、县收取的1项),停收6项,取消3项;涉及经营服务性收费19项,保留4项(降低收费标准的收费项目3项,收费标准由省下放市、县管理的项目1项),停收5项,取消1项,由政府定价、政府指导价管理彻底放开改为市场调节价的9项;涉及政府性基金5项,保留4项,停收1项;涉及保证金、资本金及其它收费10项,保留2项,取消3项,取缔5项;涉及纳入商品价格管理属于垄断企业代建费用、费用标准管理权限下放市、县政府的项目4项,将通过论证、听证等方式予以确定。

    ■审批时限只需15天

    按照《实施意见》,新的审批流程始于供地前准备环节,并在土地招拍挂后将房地产开发建设审批过程分为三个阶段,即规划许可阶段、施工许可阶段、竣工验收阶段。在审批办理时限上,规划许可阶段的有关事项,相关部门的审批和办理时间共计8天;施工许可阶段,相关部门的审批和办理时间共2天;竣工验收阶段,相关部门的审批共计5天。三个阶段总的审批办理时限为15天。

    ■实行一站式收费

    政府做到超前服务。在供地前期准备环节,涉及国土、规划、环保、地震等部门要主动服务。即:国土部门提供具备条件的土地,环保部门提供审定的规划环境影响评价文件,地震部门提供地震安全性评价文件,规划部门提供刚性规划意见,统一在土地招拍挂之前完成。

    实行并联审批制。房地产开发项目进入审批程序后,由市、县行政服务中心统一组织有监督职能的部门进行并联审批及联合审图、联合验收。所有涉及审批的职能部门要全部进驻行政服务中心办公,对进驻中心的综合审批处(科)审批人员要充分授权到位,做到“一个窗口办理、一个处室审核、一个领导审批、一个公章办结”。

    执行一站式收费制。将各环节多次收缴改为项目用地审批、项目建设审批和房屋产权登记三个环节集中收缴,全部纳入市、县行政服务中心大厅收费窗口统一收取。

    落实全程代理服务制。市、县行政服务中心要设立专门窗口,开展房地产开发项目审批代理服务,统一受理项目单位资料申报,无偿为申请人代办各项审批和交费手续,全程负责与相关部门的业务联系以及协调运转、跟踪督办、结果反馈,直至项目审批办结。

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